Qu’est ce que le décret tertiaire ?

Le décret tertiaire, publié au Journal Officiel le 23 juillet 2019, vise à impulser une dynamique de réduction des consommations énergétiques dans les bâtiments à usage tertiaire. Cette réglementation impacte toutes les entreprises dont les surfaces dépassent 1000 m² et impose des obligations strictes de performance énergétique.

Mais qu’est-ce exactement que ce décret et quels sont ses objectifs ? Comment peut-on concrètement atteindre les objectifs fixés tout en optimisant son retour sur investissement (ROI) ?

Cet article fait un tour d’horizon complet de cette réglementation indispensable pour les acteurs du secteur tertiaire.

Les objectifs du décret tertiaire

Le principal objectif du décret tertiaire est de réduire considérablement la consommation d’énergie des bâtiments tertiaires en France. L’enjeu est de taille : il s’agit non seulement d’améliorer l’efficacité énergétique mais aussi de contribuer à la lutte contre le changement climatique. Cliquez ici pour en savoir plus sur le décret tertiaire mais aussi sur le décret BACS : https://www.advizeo.io/blog/decret-tertiaire/decret-bacs-un-complement-au-dispositif-eco-energie-tertiaire/

Des objectifs de réduction ambitieux

Les seuils de réduction imposés par le décret tertiaire sont progressifs et clairement définis :

• Moins 40 % d’ici à 2030 par rapport à une année de référence postérieure à 2010.
• Moins 50 % d’ici à 2040.
• Et jusqu’à moins 60 % d’ici à 2050.

Ces pourcentages soulignent une volonté forte vers une sobriété énergétique, envisageant ainsi des économies substantielles dans la gestion des bâtiments tertiaires.

Les acteurs concernés

Sont principalement visés par cette obligation réglementaire :

• Les propriétaires de bâtiments à usage tertiaire, y compris les copropriétés.
• Les locataires exploitants de ces surfaces, lorsqu’un bail commercial les lie aux propriétaires.

Ces derniers doivent mettre en place des actions correctives pour se conformer aux exigences sans peser indûment sur leur exploitation quotidienne.

Mise en œuvre du décret tertiaire : comment respecter la nouvelle législation ?

Afin de satisfaire aux impératifs fixés par le décret, plusieurs démarches doivent être entreprises. Notamment, la collecte et l’analyse des données énergétiques sont importantes pour comprendre où et comment faire des économies.

La collecte de données

Pour amorcer la transformation numérique des bâtiments, il faut procéder à une instrumentation adéquate. Cela inclut notamment l’installation de capteurs permettant de mesurer et de surveiller en temps réel la consommation d’énergie. Les technologies IoT (Internet of Things) fournissent un support efficace et concret pour cela.

L’analyse des données

Utiliser une plateforme SaaS dédiée permet de centraliser les informations recueillies afin d’identifier des pistes de réduction de consommation. Des outils analytiques avancés peuvent fournir des recommandations spécifiques adaptées à chaque bâtiment.

Un service tout-en-un pour optimiser votre ROI

La complexité du décret tertiaire justifie pleinement le recours à une solution globale qui couvre tous les aspects : de la phase d’audit à celle de surveillance continue.

Parmi les bénéfices attendus :

• Une économie substantielle sur la facture énergétique grâce à une meilleure maîtrise des consommations.
• Un engagement environnemental renforcé, valorisable auprès de toutes les parties prenantes.
• Une augmentation significative du confort des usagers, souvent liée à une optimisation thermique et acoustique des bâtiments.

S’inscrire dans la démarche du décret tertiaire n’est pas une simple formalité administrative, mais bien une opportunité stratégique pour gagner en compétitivité tout en s’alignant avec les objectifs nationaux de transition énergétique.

En choisissant une approche globale et structurée, vous pouvez transformer ces obligations réglementaires en levier de croissance et de performance pour vos bâtiments tertiaires.